Erst die Person, dann die Wohnung
Eine Messie-Wohnung ist kein Sperrmüllproblem, sondern ein Zustand, hinter dem eine Krankheit, eine Krise oder Alter stehen kann. Wer sie räumen lässt, ohne dass der Mensch begleitet wird, hat sie nach einem Jahr wieder. Hier steht, wer hilft, wer entscheiden darf, wie eine Räumung läuft, die hält, was sie kostet und wer sie im Einzelfall bezahlt.
Wer hilft, bevor geräumt wird
- Sozialpsychiatrischer Dienst des Gesundheitsamts: in jeder Stadt und jedem Landkreis, kostenlos, kommt auf Wunsch in die Wohnung, berät Betroffene und Angehörige, vermittelt Behandlung und Betreuung. Erste Anlaufstelle, auch anonym für Angehörige.
- Krisendienste der Länder und Kommunen für akute Situationen, oft rund um die Uhr erreichbar.
- Selbsthilfe: Messie-Gruppen in vielen Städten, die Nationale Kontakt- und Informationsstelle NAKOS vermittelt regional.
- Ambulante Hilfen: Betreutes Wohnen, Haushaltshilfe, ambulante psychiatrische Pflege; über Sozialdienst, Hausarzt oder Sozialpsychiatrischen Dienst.
- Mieterverein: wenn der Vermieter abmahnt oder kündigt.
Rechtlich: wer darf entscheiden
| Situation | Wer darf die Räumung beauftragen |
|---|---|
| Betroffene Person ist einverstanden | sie selbst, Angehörige helfen und begleiten |
| Vorsorgevollmacht | Bevollmächtigte, wenn die Vollmacht Wohnung und Vermögen umfasst |
| Rechtliche Betreuung | Betreuer, Wohnungsaufgabe nur mit Genehmigung (§ 1833 BGB); die Räumung innerhalb der Wohnung ist Vermögenssorge |
| Keine Einwilligung, keine Vollmacht | niemand; bei Gefahr Ordnungsamt oder Gesundheitsamt (Landesrecht), sonst Betreuung anregen |
| Nach Todesfall | Erben, siehe Wohnungsauflösung im Todesfall |
So läuft eine Räumung, die hält
Begleitung sichern
Sozialpsychiatrischer Dienst oder Betreuung sind vor der Räumung im Boot. Die Person weiß, was passiert, und hat zugestimmt.
Besichtigung mit Plan
Der Betrieb sieht die Wohnung, schätzt Volumen, Schädlinge, Bausubstanz. Festgelegt wird, was bleibt: ein Raum, markierte Stücke, Dokumente, Wertsachen, Tiere.
Räumung in Etappen
Oft zwei Termine statt einem, damit die Person mitkommt. Sortieren von Hand, Dokumente und Geld werden gefunden und übergeben, nicht entsorgt.
Reinigung und Reparatur
Grundreinigung, Desinfektion, Geruch, Böden, Schimmel, Schädlinge. Bei Kontamination ein Fachbetrieb, oft als Tatortreinigung bezeichnet. Bescheinigung für den Vermieter.
Danach
Haushaltshilfe, ambulante Betreuung, Selbsthilfe. Ohne das ist die Räumung eine teure Pause.
Was es kostet und warum
| Wohnung | Räumung inkl. Entsorgung | Reinigung, Desinfektion |
|---|---|---|
| 1 – 2 Zimmer, vollgestellt, keine Verwahrlosung | 2.000 – 4.000 € | 300 – 800 € |
| 2 – 3 Zimmer mit Verwahrlosung, Geruch, Schädlingen | 4.000 – 8.000 € | 800 – 2.500 € |
| Große Wohnung oder Haus, schwerer Zustand | 8.000 – 15.000 € | 2.000 – 5.000 € |
Erfahrungswerte aus Angeboten 2025/2026, nur nach Besichtigung. Schädlingsbekämpfung, Bodenerneuerung und Malerarbeiten extra.
Warum so viel mehr als eine normale Räumung: Das Volumen ist das Drei- bis Sechsfache, Kleinteile werden von Hand durchgesehen, weil Geld und Dokumente darin liegen, die Entsorgung läuft als Restabfall nach Gewicht statt als Sperrmüll, dazu Schutzausrüstung, Desinfektion, Schädlinge und häufig zwei Termine. Die Sperrmüllabholung ist hier keine Alternative: Sie nimmt keine Säcke, keine Kleinteile, keine verschmutzten Gegenstände.
Kostenübernahme
- Jobcenter oder Sozialamt: Bei Leistungsbezug kann die Räumung als Maßnahme zum Wohnungserhalt übernommen werden, wenn sonst Wohnungslosigkeit droht. Antrag mit Kostenvoranschlag vor der Beauftragung.
- Betreuung: aus dem Vermögen der betreuten Person, bei Mittellosigkeit über Sozialhilfe.
- Vermieter: zahlt nicht, kann aber bei Fristen entgegenkommen, wenn die Räumung nachweisbar läuft.
- Angehörige: sind rechtlich nicht verpflichtet, zahlen oft freiwillig. Dann Vertrag im eigenen Namen und Zustimmung der betroffenen Person schriftlich.
Woran Sie einen geeigneten Betrieb erkennen
Nicht jeder Entrümpler kann Messie-Wohnungen. Fragen Sie nach Referenzen für solche Räumungen, nach Schutzausrüstung, nach dem Umgang mit gefundenen Dokumenten und Wertsachen, nach der Zusammenarbeit mit Reinigungs- und Schädlingsbetrieben und nach der Bereitschaft, in Etappen zu arbeiten. Kein Preis ohne Besichtigung. Alles Weitere auf der Prüfliste. Im Formular wählen Sie „Sehr voll, Messie-Situation", dann werden nur Betriebe angefragt, die das machen.
Häufige Fragen
Was kostet die Räumung einer Messie-Wohnung?
Ab etwa 3.000 € für zwei Zimmer, 5.000 bis 12.000 € für größere Wohnungen mit Verwahrlosung, immer nur nach Besichtigung. Der Preis entsteht durch Volumen (oft 30 bis 60 m³ statt 10), Kleinteile, die von Hand sortiert werden, Schutzausrüstung, Desinfektion, Schädlinge und die Entsorgung als Restabfall nach Gewicht statt als Sperrmüll.
Darf ich die Wohnung eines Angehörigen räumen lassen?
Nur mit dessen Einverständnis, mit Vorsorgevollmacht oder als Betreuer mit Genehmigung. Ohne das ist es ein Eingriff in fremdes Eigentum und die Wohnung, auch bei bester Absicht. Bei akuter Gefahr (Brand, Einsturz, Ungeziefer, Gesundheit) kann das Ordnungsamt oder Gesundheitsamt anordnen, das ersetzt aber nicht die Hilfe.
Wer hilft, bevor geräumt wird?
Der Sozialpsychiatrische Dienst des Gesundheitsamts in jeder Stadt und jedem Landkreis: kostenlos, aufsuchend, unterliegt der Schweigepflicht, arbeitet mit Angehörigen. Dazu Messie-Selbsthilfegruppen und ambulante Betreuung. Eine Räumung ohne Begleitung ist in vielen Fällen nach einem Jahr wieder beim Ausgangszustand.
Was, wenn der Vermieter mit Kündigung droht?
Verwahrlosung, die die Mietsache gefährdet oder Nachbarn beeinträchtigt, kann eine Kündigung begründen, meist nach Abmahnung. Eine begonnene Räumung mit Nachweis (Angebot, Termin, Begleitung durch den Sozialpsychiatrischen Dienst) wendet die Kündigung oft ab. Der Mieterverein hilft.
Übernimmt jemand die Kosten?
Bei Sozialhilfe- oder Bürgergeldbezug kann das Jobcenter oder Sozialamt die Räumung als Wohnungserhalt übernehmen, wenn sonst Wohnungslosigkeit droht; Antrag vor der Beauftragung mit Kostenvoranschlag. Rechtliche Betreuer beantragen die Kosten aus dem Vermögen der betreuten Person. Die Krankenkasse zahlt nicht.
Betriebe, die Messie-Räumungen können
Im Formular „Sehr voll, Messie-Situation" wählen. Besichtigung, Etappen, Reinigung. Diskret und unverbindlich.
Angebote von geprüften Betrieben in Ihrer Region
Beschreiben Sie das Objekt in drei Schritten. Fotos ersparen meist die Besichtigung, auch wenn Sie selbst nicht vor Ort sind.