Preise, die sich prüfen lassen
Was eine Wohnungsauflösung kostet, hängt von fünf Größen ab: Fläche, Füllgrad, Etage und Aufzug, Tragestrecke und der Frage, ob besenrein übergeben wird. Hier stehen die Preisspannen nach Zimmerzahl, der bundesweite Mittelwert aus fast 13.000 Aufträgen, ein Rechner und die Zuschläge, die in Angeboten auftauchen. Zum Vergleich immer der Preis der kommunalen Sperrmüllabholung, die zwar nichts ausräumt, aber in vielen Städten kostenlos ist.
Preisspannen nach Wohnungsgröße
| Objekt | Normal möbliert | Voll, viele Kleinteile | Zum Vergleich: Sperrmüllabholung* |
|---|---|---|---|
| 1 Zimmer, bis 40 m² | 350 – 800 € | 700 – 1.200 € | 0 – 160 € |
| 2 Zimmer, 40 – 70 m² | 600 – 1.400 € | 1.200 – 2.200 € | 0 – 300 € |
| 3 Zimmer, 70 – 100 m² | 1.000 – 2.500 € | 2.000 – 3.500 € | 0 – 400 € |
| 4 Zimmer, 100 – 130 m² | 1.500 – 3.200 € | 2.800 – 4.500 € | 0 – 500 € |
| Haus mit Keller und Dachboden | 2.500 – 6.000 € | ab 5.000 € | nicht sinnvoll |
| Messie-Wohnung | ab 3.000 €, nur nach Besichtigung | nicht möglich | |
Erfahrungswerte aus Angeboten 2025/2026 inklusive Entsorgung, ohne Schadstoffe und Bauschutt, vor Wertanrechnung; keine Festpreise. Bundesweiter Mittelwert 1.635 € je Auftrag, 10 % unter 620 €, 10 % über 2.920 € (AWL-Preisreport, 12.798 Aufträge). * Sperrmüllabholung: nur für zerlegte, sperrige Teile ohne Ausräumen; je nach Stadt kostenlos bis 100 € Pauschale, siehe Städtetabelle.
Kostenrechner
Der Rechner nutzt die Faustwerte aus der Tabelle: 9 bis 16 € je m² bei normaler Möblierung, Zuschläge für Füllgrad, Etagen ohne Aufzug, Großstadt und besenreine Übergabe. Das Ergebnis ist eine Spanne zum Einordnen der Angebote, kein Preis.
Was den Preis nach oben oder unten bewegt
- Füllgrad: Ein leerer Schrank ist in fünf Minuten unten, ein voller braucht eine Stunde Sortieren. Der Füllgrad wirkt stärker als die Fläche. Deshalb fragen Betriebe nach Fotos jedes Raums, auch der Schränke von innen.
- Etage ohne Aufzug: je Etage etwa 5 bis 8 % mehr, weil jeder Karton getragen wird.
- Tragestrecke und Parken: Über 50 Meter zum Fahrzeug, ein Hinterhof ohne Zufahrt oder eine Fußgängerzone kosten Zeit. Eine Halteverbotszone beim Ordnungsamt (meist ein bis zwei Wochen Vorlauf, 30 bis 150 €) senkt den Aufwand.
- Großstadt: In München, Hamburg, Frankfurt und Stuttgart liegen Löhne, Anfahrt und Deponieentgelte höher; rechnen Sie mit 10 bis 20 % über den Spannen. In Kleinstädten und auf dem Land eher darunter, sofern ein Betrieb in Reichweite ist.
- Schadstoffe, Bauschutt, Sanitärkeramik: werden extra berechnet, weil die Entsorgungsanlagen dafür eigene Entgelte nehmen.
- Besenrein: plus 2 bis 4 € je m². Bei der Übergabe an Vermieter oder Hausverwaltung fast immer Pflicht, siehe was besenrein bedeutet.
- Wertanrechnung: senkt den Preis, wenn Möbel, Antiquitäten, Werkzeug oder Metall verwertbar sind, siehe wie die Anrechnung funktioniert.
- Frist: Wer innerhalb einer Woche räumen lassen muss, zahlt meist 15 bis 30 % mehr. Vier Wochen Vorlauf sind der normale Fall.
Sperrmüll oder Betrieb: die Rechnung für eine 2-Zimmer-Wohnung
Eine normal möblierte 2-Zimmer-Wohnung ergibt etwa 8 bis 12 m³ Sperrmüll plus Kleinteile, Kleidung, Geschirr, Papier. Die kommunale Abholung nimmt davon nur die sperrigen, zerlegten Teile mit, in vielen Städten kostenlos, in anderen für 30 bis 100 €. Sie müssen aber alles selbst ausräumen, zerlegen, an den Straßenrand tragen, die Kleinteile über Restmüll, Altkleider und Wertstoffhof verteilen und die Wohnung fegen. Das sind bei zwei Personen zwei bis drei volle Tage. Der Betrieb macht dasselbe in vier bis sechs Stunden für 600 bis 1.400 €. Wer Zeit hat und vor Ort wohnt, spart mit der Stadt; wer 400 Kilometer entfernt wohnt oder eine Übergabefrist hat, nimmt den Betrieb.
| Stadt | Entsorger | Abholung | Quelle |
|---|---|---|---|
| Berlin | Berliner Stadtreinigung (BSR) | „pauschal bis 5 m³, Abholung ab dem 16. Werktag 50 €“ (Spar) · „innerhalb von 6 bis 15 Werktagen 100 €“ (Standard) · „bis 2 m³, innerhalb von 5 Werktagen 96 €“ (Express) | amtlich 08.09.2026 |
| Hamburg | Stadtreinigung Hamburg | „Bis 8 Kubikmeter Sperrmüll werden folgende Gebühren berechnet: 35,00 € bis 8 Kubikmeter bei Bereitstellung außerhalb von Gebäuden auf Privatgrund oder 50,00 € bis 8 Kubikmeter bei Abholung aus dem Gebäude privater Haushalte, 5,00 € für jeden weiteren, über 8 Kubikmeter hinausgehenden angefangenen Kubikmeter“ – Sprint-Service: „95,00 € Zusatzgebühr für den Sprint-Service“ – Zerlegeservice: „Der Preis beträgt 7,50 € pro Mitarbeiter:in und angefangene Viertelstunde.“ | amtlich 12.09.2026 |
| München | AWM – Abfallwirtschaftsbetrieb München | „Die Gebühren für die Sperrmüllabholungen werden nach dem Volumen der abzuholenden Gegenstände berechnet. Anfahrtspauschale 50,00 Euro, Pro angefangenem m³ 20,00 Euro, Terminabholung (Wunschleistung) zusätzlich 55,00 Euro“ – „Bei nicht rechtzeitiger Absage und daraus resultierenden Leerfahrten wird eine Stornogebühr von 50 € erhoben.“ | amtlich 12.09.2026 |
| Köln | AWB Köln – Abfallwirtschaftsbetriebe Köln GmbH | „Kostenloser Abholservice für Sperrmüll“ – „Jetzt kostenlosen Basis-Service beauftragen: Zu einem vereinbarten Termin holen wir bis zu 3 Kubikmeter Sperrmüll ab.“ – Kostenpflichtige Alternativen: Flex-Service „88,00 € inkl. MwSt. je angefangene 3 cbm“, Herausstell-Service „Der Preis für den Herausstell-Service beträgt 108 € für die erste Stunde. Jede weitere angefangene halbe Stunde wird mit 54 € abgerechnet.“ | amtlich 12.09.2026 |
| Frankfurt am Main | FES Frankfurter Entsorgungs- und Service GmbH | „Bis zu 10 m³ Sperrmüll entsorgen wir kostenlos. Dieser Service steht allen Frankfurterinnen und Frankfurtern zur Verfügung, die an die gebührenpflichtige Abfallsammlung angeschlossen sind.“ – „Größere Mengen können nur gegen Gebühr abgeholt werden.“ – Abfallgebührensatzung: „Die Gebühr für die Einsammlung und Entsorgung von Sperrmüll über die in § 12 Abs. 6 der Abfallsatzung festgelegte Höchstmenge von 10 m³ hinaus beträgt 51,84 Euro je m³.“ | amtlich 12.09.2026 |
| Stuttgart | AWS – Abfallwirtschaft Stuttgart (Eigenbetrieb der Landeshauptstadt Stuttgart) | „Sie können Sperrabfall kostenfrei zweimal pro Kalenderjahr jeweils bis maximal drei Kubikmeter zur Abholung anmelden oder auf dem Wertstoffhof anliefern.“ – Express: „Gegen eine Gebühr (maximal drei Kubikmeter pro Gebühreneinheit) wird der Sperrabfall dann innerhalb der nächsten zwei Arbeitstage abgeholt (nur Montag bis Freitag).“ – Betrag der Express-Gebühr: nicht angegeben | amtlich 12.09.2026 |
| Düsseldorf | AWISTA Kommunal GmbH | „Der kostenlose Sperrmüll-Service gilt nur für Düsseldorfer Privathaushalte und nur für Mengen bis zwei Kubikmeter. Für das Abholen größerer Mengen und für Sperrmüll aus Gewerbebetrieben müssen Gebühren / Entgelte entrichtet werden.“ (Betrag: nicht angegeben) | amtlich 13.09.2026 |
| Leipzig | Stadtreinigung Leipzig | „Wird der Sperrmüll von Ihnen auf dem Gehweg bereitgestellt, entstehen folgende Kosten: WERTMARKE 25€ (bis 4m³ pro Auftrag)“, „Wird der Sperrmüll von uns aus Ihrer Wohnung abgeholt, entstehen folgende Kosten: WERTMARKE 50€ (bis 4m³ pro Auftrag)“ | amtlich 13.09.2026 |
| Dortmund | EDG Entsorgung Dortmund GmbH | „Gebühr (Stand 1/2025): Sperrmüll 20 Euro, Wunschtermin 60 Euro, Transportservice 80 Euro, je weitere halbe Stunde 60 Euro“, „Erfolgt keine Stornierung (mind. 24 Stunden) vor dem Termin, wird eine Anfahrtspauschale in Höhe von 10 Euro fällig.“ | amtlich 13.09.2026 |
| Essen | Entsorgungsbetriebe Essen GmbH (EBE) | „Für Sperrmüll privater Haushalte, der nicht über die Graue Tonne entsorgt werden kann, bieten wir einen kostenlosen Abholservice an.“, Sperrmüll-Express „Kurzfristig und kostenpflichtig“: „Privathaushalte und gemeinnützige Einrichtungen: 59,50 € pro haushaltsübliche Menge“ | amtlich 13.09.2026 |
| Bremen | Die Bremer Stadtreinigung AöR | „Einmal im Jahr darf jeder private Haushalt eine Menge bis zu 5 Kubikmetern kostenlos abholen lassen. Die Abholung ist bereits über die Abfallgebühr finanziert.“, „Benötigen Sie mehrere Termine, berechnen wir für jeden Zusatztermin 85,00 Euro.“ | amtlich 13.09.2026 |
| Dresden | Landeshauptstadt Dresden (Abfallwirtschaft) – Abholung durch „Stadtreinigung Dresden GmbH als beauftragten Entsorger | „Sperrmüll bis zu einem Volumen von maximal vier Kubikmetern können Sie gegen eine Gebühr von 29,37 Euro ab Haus abholen lassen.“ | Express: „Innerhalb von drei Tagen (Wochenende/Feiertage ausgenommen) nach Bestelleingang wird der Sperrmüll abgeholt. Die Kosten belaufen sich dann auf 88,12 Euro.“ | Zusatz: „Die Abholung des Sperrmülls aus der Wohnung oder dem Keller ist möglich. Dies ist jedoch eine kostenpflichtige Zusatzleistung des jeweiligen Entsorgers.“ | Ausnahme: „Dresdner Haushalte, die einen gültigen Dresden-Pass besitzen, können einmal jährlich Sperrmüll gebührenfrei abholen und entsorgen lassen.“ | amtlich 12.09.2026 |
| Hannover | aha Zweckverband Abfallwirtschaft Region Hannover | „Wir holen schwere und sperrige Gegenstände kostenlos bei Ihnen ab.“ | „Kostenlos abgeholt werden bis zu 5 m³ Sperrabfälle.“ | Sperrabfall-Express: „Kosten: 99,00 Euro per Gebührenbescheid, den wir Ihnen zuschicken.“ | amtlich 12.09.2026 |
| Nürnberg | Abfallwirtschaft Stadt Nürnberg (ASN) | „Die Abholung von Sperrmüll ist einmal jährlich kostenlos.“ | „Sie können ein Mal im Kalenderjahr die kostenlose Sperrmüllabfuhr auf Abruf beantragen, dann holen wir den Sperrmüll bei Ihnen zu Hause ab.“ | Gebühr für weitere Abholungen: nicht angegeben | amtlich 12.09.2026 |
| Duisburg | Wirtschaftsbetriebe Duisburg - AöR | „Wir holen Ihr Sperrgut kostenfrei ab.“ | Serviceportal: „Sperrgut aus Haushalten wird kostenlos nach vorheriger Terminvereinbarung abgeholt.“ | Express: „Stufe 1: Sperrgutanmeldung bis 12.00 Uhr und Abholung am Folgetag (nur Mo. - Fr.), Kosten: 30,00 €“ / „Stufe 2: Sperrgutanmeldung bis 10.00 Uhr und Abholung am gleichen Tag (nur Mo. - Fr.), Kosten: 60,00 €“ | Heraustrageservice: „Kosten: 50,00 € je angefangene halbe Stunde“ | amtlich 12.09.2026 |
| Bochum | USB Bochum GmbH | „Einmal im Jahr kann jeder Bochumer Haushalt die Sperrmüllentsorgung des USB Bochum kostenlos in Anspruch nehmen.“ | Gebühr für weitere Abholungen: nicht angegeben | amtlich 12.09.2026 |
Wortlaut der jeweiligen kommunalen Entsorger, Abrufdatum je Zeile. Gebühren und Regeln ändern sich; die verlinkte Quelle gilt. Fehlt eine Angabe, stand sie nicht auf der amtlichen Seite.
Drei Angebote vergleichen, nicht eines glauben
Die Spannen in der Tabelle sind breit, weil dieselbe Wohnung je nach Betrieb um 30 bis 40 % auseinanderliegen kann. Der eine hat den Lkw am Stadtrand stehen, der andere in der Innenstadt; der eine verwertet Möbel selbst, der andere zahlt die Anlage. Deshalb: mindestens drei Angebote auf derselben Grundlage, gleiche Fotos, gleiche Leistungsbeschreibung, gleiche Frage nach besenrein. Genau das macht unser Formular, einmal ausgefüllt, an bis zu drei geprüfte Betriebe aus der Region des Objekts. Woran Sie einen seriösen Betrieb erkennen, steht auf der Prüfliste.
Häufige Fragen zu den Kosten
Was kostet eine Wohnungsauflösung pro Quadratmeter?
Als Faustwert 9 bis 16 € je m² Wohnfläche bei normaler Möblierung, inklusive Entsorgung, vor Wertanrechnung. Eine 60-m²-Wohnung liegt damit bei 540 bis 960 €, eine 90-m²-Wohnung bei 800 bis 1.450 €. Voll gestellte Wohnungen, viele Kleinteile und Etagen ohne Aufzug liegen darüber.
Was ist der Durchschnittspreis für eine Entrümpelung in Deutschland?
Der Preisreport von AWL Zentrum über 12.798 Aufträge nennt im Mittel 1.635 € je Auftrag. 10 % der Aufträge lagen unter 620 €, 10 % über 2.920 €. Der Mittelwert umfasst alle Objekte von Keller bis Haus; für die einzelne Wohnung ist die Tabelle nach Zimmern aussagekräftiger.
Was ist der Unterschied zwischen Entrümpelung und Wohnungsauflösung?
Bei der Entrümpelung wird aussortiert, was weg soll, der Rest bleibt. Bei der Wohnungsauflösung wird die Wohnung vollständig geräumt, meist besenrein, weil sie zurückgegeben oder verkauft wird. Betriebe rechnen beides nach Fläche und Füllgrad, die Wohnungsauflösung enthält aber immer die besenreine Übergabe und meist die Wertanrechnung.
Ist die Entsorgung im Preis enthalten?
Bei seriösen Angeboten ja, einschließlich der Gebühren an Entsorgungsanlagen. Getrennt berechnet werden meist Schadstoffe (Farben, Lacke, Chemikalien), Bauschutt und Sanitärkeramik, weil dafür eigene Entgelte anfallen. Fragen Sie nach, was „inklusive Entsorgung" genau umfasst.
Festpreis oder Stundensatz?
Für Sie fast immer der Festpreis nach Fotos oder Besichtigung. Stundensätze von 35 bis 60 € je Person klingen günstig, aber Sie tragen das Risiko, wie lange es dauert. Ein Festpreis mit Leistungsbeschreibung, besenrein ja oder nein, ist die Grundlage, auf der sich Angebote vergleichen lassen.
Kann ich die Kosten von der Steuer absetzen?
Die Arbeitskosten einer Entrümpelung in der selbst bewohnten Wohnung gelten als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a EStG: 20 % der Arbeits- und Fahrtkosten, bis 4.000 € im Jahr, bei Überweisung mit Rechnung. Entsorgungsgebühren sind nicht begünstigt. Bei einer Nachlasswohnung gilt das nur eingeschränkt.
Jetzt die Spanne mit echten Angeboten prüfen
Fotos hochladen, drei Festpreise von geprüften Betrieben aus der Region des Objekts erhalten. Kostenlos und unverbindlich.
Angebote von geprüften Betrieben in Ihrer Region
Beschreiben Sie das Objekt in drei Schritten. Fotos ersparen meist die Besichtigung, auch wenn Sie selbst nicht vor Ort sind.